跟着北京市工业结构调整脚步进一步加速，各项调控方针的持续推进，以金融业为代表的总部型现代服务业现已成为北京市以及西城区的重要支柱工业，特别是本年中心和市领导屡次观察北京金融街，对加速金融街建造提出更高要求。并提出“全市要会集力量，推进金融街又好又快开展，做大做强”“把金融街建造成具有世界影响力的金融中心”可是，西城区作为首都功用核心区，通过改革开放近30年的建造，土地资源极端匮乏，现已限制了经济进一步开展。本文通过对“总部经济”和“楼宇经济”的研讨，力求找到突破点，咱们以为，关于全面了解区域工业结构与空间布局，关于科学拟定“十二五”规划具有重要的参阅含义。

　　“十二五”是区划调整后西城区的第一个五年规划，在新的起点上，西城区工业结构和空间布局战略也遇到了新的机会与应战。为了促进区域经济的可持续开展，西城区依据工业开展的集聚和城市功用的定位，提出了“一核一带”多功用区的开展规划，而“一核一带”的功用完成必定要通过楼宇的建造供应空间载体。

　　党的陈述清晰把“经济社会又好又快开展”作为科学开展观的重要内容，写入未来开展的方针纲要。经济开展的“好”与“快”联系本质便是质量与速度的联系，是效益与功率的联系，也是科学开展与跨过开展的联系。要加速楼宇经济的开展，首要有必要从战略高度重视，其非必须出台方针文件、拟定楼宇经济归纳开发行动计划，特别要注意打造楼宇经济工业链，一起要打破限制楼宇经济开展的瓶颈，做好楼宇经济调查和办理也是重要手法。提前知道、加大决计，价值将会越小。信任区域经济通过腾笼换鸟，引凤来栖，必定会终究完成百鸟朝凤。

　　楼宇经济是近些年城市经济开展中出现的一种新式经济形状。现在，在国内对楼宇经济还没有一个严厉含义上的威望的界说，一般仅仅从字面上的简略解说。现阶段，对楼宇经济比较全面的概述是，以商务楼、功用性板块和区域性设备为首要载体，以开发、租借楼宇引入各种企业，然后引入税源，带动区域经济开展为意图，以表现集约型、高密度为特色的一种新式经济形状。

　　通过几年的开展，西城区严重工业项目不断集合，总部特征更加显着，第三工业持续坚持又好又快的开展态势。作为经济结构调整最微观、最直接的载体，楼宇经济以其土地利用集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益显着而得到中心城区政府和各界越来越多的重视。

　　跟着经济结构调整的力度不断加大，西城区工业结构日趋合理，第三工业支柱效果更加显着。从经济效益来看，“十一五”期间，全区第三工业增加值由1077亿元增加到1763亿元，增幅到达63.7%，年均增加12.8%；其占GDP比重坚持在90%左右，且比重逐年递加；从企业规划来看，2009年全区具有法人单位32516个，期末从业人员81.6万人，其间第三工业具有法人单位31237个，期末从业人员72.8万人，别离占全区的96.1%和89.2%。综上所述，无论是规划仍是效益，西城区第三工业占全区总量的占比均挨近或许超越九成，闪现出第三工业在全区强壮的支柱效果。

　　西城区是首都功用核心区之一，辖区面积50.7平方公里，人口相对密布，单位比较会集。全区常住人口124.6万人，人口密度到达2.46万人/平方公里。依据第2次全国经济普查数据闪现，西城区共有从事第二、第三工业的法人单位、工业活动单位以及个别经营户79635个，均匀每平方公里到达1571个。

　　从空间供应视点看，全区大面积进行建造的区域非常有限。以旧城区改造为关键，西城区现已基本完成了金融街、德胜科技园的建造，所剩空间大多是文保区或许不行建造用地。

　　从空间需求视点看，伴跟着西城区快速的开展，经济、资源、环境之间的对立现已闪现，经济开展对空间资源的需求日益增多，空间承载力将接受更大的压力和检测。