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楼宇自动化是指楼宇内的电气设备，如电梯、水泵、电扇、空调等。它的首要作业性质是强电驱动。通常情况下，这些设备处于敞开作业状况，即不构成闭环。只需翻开电源，设备就在作业。至于作业状况、流程、能耗，数据无法及时上线，更谈不上合理运用和节能。现在楼宇自动化便是对上述电气设备进行在线监测，经过设置相应的传感器、行程开关、光电操控等来检测设备的作业状况。并经过线路返回到操控室的中心计算机，计算机将得到剖析成果，然后返回到设备终端进行调停。
跟着修建技能、计算机技能、操控技能、和通讯技能的开展，一门新式的交叉学科——智能修建技能应运而生。现在，该技能已得到深入研究和广泛应用。超高层修建因为内部结构杂乱，修建设备数量多，对技能要求高，成为智能修建应用领域的难点。楼宇自动化体系是智能修建体系的要害部分。结合实际工程设计智能超高层修建体系的楼宇自动化体系是一项重要的使命。该体系有助于进步修建的修建价值，首要体现在：进步修建的商业形象和经济效益，进步商业办理功率、物业办理，添加动力的有用利用率，加强修建的运用安全，进步室内舒适度等方面。