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楼宇按揭即高楼典当货款，是房地产信贷中的一种典当担保方法，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约好，约好购房者将其已预付部分购房款房产的悉数权益做典当，发展商为购房者如期消偿银行贷款做担保，在实行债款时，银行有权处置典当物并优先得到归还的民事法律行为。
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