在现在的房地产生意市场上，许多开发商（更多的是楼盘代销商署理）都会要求购房者在签定《商品房生意合同》前先签署一份“楼宇认购书”，并预付一笔购房定金或订金（90%以上都是定金，少则一两万，多则三五万甚至更多）。相关于即将签定的《商品房生意合同》（本约）来说，认购书仅仅一种“预定”，它产生法令效力的条件，与合同收效的条件共同。

　　尽管签署“楼宇认购书”并非房地产生意的必经程序，是否签署由生意双方自行决定。但就实践来看，简直一切的楼盘都存在交纳购房定金和签署“楼宇认购书”的“生意习气”，极个别现房楼盘在外。开发商之所以都十分热衷于签定楼宇认购书，最主要的原因恐怕是开发商想经过认购书中的定金条款来束缚购房者前来签定正式的《商品房生意合同》，购房者交给定金后，假如由于购房者单独面的原因不签定正式的商品房预售或出售合同，则开发商将回绝返还定金，这也是实践中普遍存在的现象。

　　但关于“楼宇认购书”法令含义和相关条款的详细内容，实践中绝大多数购房者却没有给予满足的注重。购房者在签定楼宇认购书时应当留意以下事项：

　　1、签定楼宇认购书时一定要调查开发商的诺言和实力，能够咨询有关部门问询投诉状况，以及了解有无获得商品房预售许可证和国有土地运用权证等一些开发商没有预售许可证，但又急需，就变相地与购房者缔结认购书。

　　2、楼宇认购书并不是生意合同的必经程序，应积极争取不与开发商缔结楼宇认购书，实践上，急需的开发商比咱们还急，购房者应经过与开发商商洽，对这样一个无益的合同，购房者仍是能不签就不签为好。

　　3、即便签定楼宇认购书，也不要轻易地信任开发商的口头许诺，必要时，能够要求写进合同中去，一起合同的内容一定要全面。

　　以上便是对“什么是楼宇认购书”“楼宇认购书应当留意什么”所作的回答。一般的老百姓买一套住所往往需求支付自己及家人几年、十几年甚至几十年的积储。对这样一个严重的经济行为，理应稳重慎重，深思熟虑而后走。法令保护购房者的合法权益，但法令同样是公正、公正和严厉的。假如因购房者的莽撞而缔结楼宇认购书，缔结后却反悔，在法令上是没有根据的，有必要承当晦气结果。所以，购房者就应在签定合一起考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能根据相关法令常识。其实，对买房这样一件严重的经济行为，从某种含义上说，没有丢失与有丢失比较便是赚了，所认为防止危险而抽出一点时刻去了解一下相关常识，必要时直接向律师进行咨询，这都是有十分含义的行为。

　　在签定房子生意合同之前首先要检查开发商供给的五证是否完全，检查时需求特别留意的是五证的用地单位、建设单位及出售单位是否与实践的售楼单位共同。此外，签定合一起关于交房、处理相关证件的详细日期一定要清晰约好，切忌运用大约、或许等迷糊句子，以防止日后胶葛产生。假如您遇到房产问题，能够拔打免费房产法令咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您供给服务！

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