笔者以为这种趋势跟城市进化程度共同，取决于地方政府的思维、城市发展水平、经济水平、人口多少、地理位置等。比方下文要点说到的广东省，就现已从单一的环卫保洁过渡到了城市管养这个层次。与之相反，内地某些欠兴旺区域或许连环卫市场化还没开端。

　　在地方政府越发喜爱将环卫保洁、美化园林、市政设备归纳管养等一切城市服务内容打包成一个“全体”承包给企业的时分，也造成了年化金额的疯涨。

　　2021年上半年节点将至，笔者整理了一份城市服务项目年化金额TOP10榜单，让咱们看看哪些项目最“挣钱”吧！

　　据环卫科技网计算，到6月10日，在2021年上半年发布的城市服务项目（招标/中标）中，年化金额在1亿元以上的合计22个。其间，年化金额最高的项目为6月4日发布的珠海高新技术产业开发区2021至2022年市政归纳管养项目，高达4.26亿元/年。

　　除了年化金额均在2亿元以上，以及服务期均为1年这两个显着特色之外，咱们还能够看出：之所以呈现如此巨额的年服务费，和项目特别的地理位置以及当地经济发展状况有关。

　　以排名榜首的珠海市高新区2021至2022年市政归纳管养项目为例，项目所在地珠海高新技术产业开发区于1992年经国家科技部同意建立，是全国56个国家高新区之一，由南屏科技工业园等5个园区组成。

　　现在，高新区主园区已形成了以名牌大学为依托，以软件研制企业为主体，集产学研于一体的高科技产业走廊，是珠海市新的经济增加点。高新区主园区唐家湾坐落珠海市北部，占地面积139平方公里，唐家湾镇曾荣获“全国环境优美镇”、“广东省卫生镇”、“广东省生态演示镇”、“中国历史文化名镇”等称谓。

　　由此可见，珠海高新区既是当地高科技技术产业集群地，仍是珠海大办工业的主战场，又是历史文化名镇……如此多的名头集于一身，地方政府发布年化金额高达4亿的“城市服务归纳”项目就不难理解了。

　　同理，排名第二和第三的珠海市横琴新区项目、深圳市宝安区项目也由于地理位置优胜，经济兴旺，使得项目年化金额居高不下。

　　比方，2009年建立的横琴新区，坐落广东省珠海市横琴岛，处于珠三角的中心，毗连港澳。该区发动开发近十年来，区域生产总值从2.85亿元人民币增加到183.6亿元人民币，年均增加68.32%，对澳门协作效果丰盛。（数据来历：）

　　在年化金额上亿的22个项目中，安徽省合计4个 （舒城县项目，年化金额1.58亿元；合肥滨湖新区项目，年化金额1.2亿元；合肥蜀山区项目，年化金额1.35亿元；亳州市利辛县项目，年化金额1亿元） 。

　　其间，利辛县和舒城县项目还因服务周期长 （分别为26年、30年） 、总服务费金额巨大 （分别为26亿元、47亿元） 引发业界热议。

　　2019年10月14日，安徽省人民政府下发了《关于进一步加强城市精细化办理作业的辅导定见 》，明确指出：大力推动城市路途打扫保洁作业市场化、专业化、标准化，到2020年年末，设区的市建成区机械化打扫率到达80%以上，县城到达65%以上……

　　上榜的10个项目中，除郑州市环城快速公路环卫项目和青岛市崂山区环卫项目服务内容较为单一外，其他项目均有服务内容杂乱，品种繁多等特色，有的乃至能够直接贴上“城市大管家”的标签。

　　经过仔细分析这些项目的服务内容，能够显着看出年化金额越大、服务内容越多，以及包含特别服务内容等特色。

　　排名前3的项目年化金额均在2亿以上，服务内容中有关城市基础设备管养的部分占了很大比重。

　　如珠海市高新区项目，合计13项服务内容，市政路途及桥梁管养、路灯管养、排洪渠管养等城市服务内容占一多半，这些都远远超出了一般环卫项目的服务内容，真实涉及到城市基础设备服务。 再如横琴新区项目，16项服务内容中，城市照明、水利设备、停车场、归纳管廊等非打扫保洁内容也占有了一半以上。

　　另一个特色是除了环卫保洁、美化园林、公园公厕办理等我们熟知的服务项目外，还包含了一些特别的服务内容：

　　珠海高新区项目中涵盖了社区内部的环卫保洁、物业管养等，显着的将本来归于物业的服务项目打包到了整个项目中； 深圳市宝安区项目服务内容第三部分为市容巡查服务，要求中标人担任对乞讨行为人、推销产品行为人等进行劝离，一起，还要帮忙收购方对路途范围内所产生的城市办理事情、部件问题等进行收集和上报。 海南临高项目除了公共区域的打扫保洁，也包含了原归于物业的服务内容：含政府付费的县委县政府大院、校园、医院等公共工作场所打扫保洁服务。 合肥蜀山区项目中居然还包含了同享单车的办理内容：中标人需担任蜀山区黄山路以南（含黄山路）以及运河新城内辖区内同享单车的扶正、集中等现场办理作业。

　　俗话说“欲戴王冠，必承其重”，尽管项目年化金额高是功德，但是全面且杂乱的服务内容也给招标人带来了必定的压力。

　　就环卫保洁、路灯维护、物业办理、市政路途管养等服务内容来说，分隔来看，每一项内容对相应的专业公司来说难度都不大，但是打包成一个归纳性项目，由本来的环卫或物业公司担任，难度就猛然增加了。

　　以排名榜首的珠海高新区市政归纳管养项目为例，该项目商务部分评分合计70分，其间说到：

　　招标人相似项目成绩占30分：市政路途维护项目、路灯维护服务项目、河渠办理项目等8个项目各占3-4分不等； 苗木来历状况占6分：招标单位具有自有100亩及以上苗圃场的，且苗圃场到收购人的间隔在0-20公里的，得6分；苗圃场为50-100亩/30-50的，且间隔在20-40公里/40-60公里的，分别得3分和1分； 归纳维护的机械装备部分占20分，市政、管网类设备部分规则：具有灌缝机、标线振动机、电缆毛病定位仪、滑移装载机、压路机、有毒气体检测仪、管道潜望镜、管道机器人，每项得0.5分，本小项满分4分……

　　对一般环卫企业来说，面临种种“严苛”的条款，或许直接在上述的某个环节就被PK掉了。

　　无论如何，“城市服务”项目代表了一种趋势，从某种程度上说是环卫项目进化之后演化的成果。作为传统环卫企业，不能只眼馋高额的服务费，想要中标更多的“城市服务”事务，赚取更大赢利，除了训练好本身“打扫保洁”的硬身手之外，还得想办法修炼各种“内功”，“十八般武艺”样样精通，才能在滚滚商潮中立于不败之地。