供热是指以会集热源所发生的蒸汽、热水作为热媒，由一个或多个热源经过城市热网向用户供给出产、采温暖日子所需热量的活动。供热体系作为现代化城市的重要根底设备之一，联络到民众的根本日子需要和日子质量水平。

　　供热首要分为会集供热形式、分户供热形式。会集供热指在工业出产区域、城市居民集合区域内建造会集热源，向该区域及周围的企业、居民供给出产和日子用热的一种供热方法。会集供热形式包含热电联产、区域燃煤锅炉、燃气锅炉等方法。与会集供热形式相对应的是分户供热形式，常见的分户供热形式有分户锅炉、电热膜等方法。

　　我国北方城市因气候条件，日子习惯等要素影响，首要适用于会集供热形式，近年来跟着经济的持续安稳添加和公民日子水平的不断前进，南边部分城市供热需求日益火急，新建房子采暖出现干流，成为作业新的添加点。

　　我国人口众多、部分区域人口密布度高、用热面积大，会集供热更适合我国北方区域的居民用热。会集供热具有节约燃料、减轻大气污染、节约用地、前进供热质量、低噪音、少扰民、自动化程度高、设备毛病率低一级多种优势。获益于国家政策和财政补贴支撑、基建出资力度加大、居民日子水平前进、乡镇化加快、社会消费晋级和节能环保认识不断增强等，全国用热需求持续添加，推动了我国会集供热作业的快速展开，国内供热面积和供热量持续添加。据CHIC（清洁供热工业委员会）不完全统计，到2022年末，我国北方区域供热总面积238亿平方米（乡镇供热面积167亿平方米，乡村供热面积71亿平方米）。

　　据CHIC（清洁供热工业委员会）不完全统计，2022年度北方区域清洁供热面积179亿平方米，清洁供热率为75%，比上年新增21亿平方米，清洁供热率添加5%。

　　居民采暖存在典型的季节性特征，而工业用热则不存在显着的季节性。居民采暖归于我国北方和部分南边区域的冬天根本日子需求。依据当地气候情况，居民采暖季一般从当年10月-11月开端，次年的3月-4月完毕，依据外部温度不同，采暖季时刻或许略有调整。

　　居民供热与居民日常日子严密，从供求特征来看，其受微观经济形势动摇、商场需求动摇的影响比其他作业小，政策指导性强，周期性不显着。

　　热力出产和供热具有较强的区域性。我国地域广阔,气候条件杂乱,供热作业具有显着的区域性散布特征，自北向南分为5个气候区域:酷寒区域、冰冷区域、夏热冬冷区域、夏热冬暖区域及温文区域。城市供热作业的展开首要会集于北方传统采暖区域,首要散布在酷寒区域与冰冷区域。跟着经济展开，居民寻求更高的日子质量，会集供热作业有向南展开趋势。

　　供热才智化晋级能够提质增效，一起也是未来作业展开的必然趋势。跟着大数据、物联网和人工智能技能在智能化运转、智能化输配、智能化服务、智能化办理中的运用，智能化理念持续推动，我国会集供热作业智能化水平将不断晋级。

　　近年来国家出台多部政策推动动力结构调整、完结节能减排，要求前进清洁动力在会集供热中的运用，持续推动可再生动力供热作业。未来会集供热将加快向清洁化方向展开，生物质能、地热能、海河水能、风光能、核能、废物燃烧等新动力因为兼具环保效益和经济效益，将得到更多开发与运用，促进会集供热动力结构向绿色化转型。

　　未来，我国供热作业将由曩昔简略、粗豪式运营的作业变成精细化、现代化运营的作业，最大极限地前进社会效益和企业经济效益。精细化运营的改变首要体现在两方面:在办理上，改变服务理念，科学运用现代化办理手法，施行精细化办理，为政府处理民生难题，满意公民对高质量日子的神往；在技能上，跟着节能环保、智能化监测与操控技能的不断前进，企业不断加大研制投入，作业全体技能水平将向高精尖方向展开。

　　公司专心于节能技能与供热运营三十一年，在作业界具有较高的闻名度和竞赛力。作为北京市重要的民营供热企业之一，公司不断加强节能技能、数字化办理、绿色动力运用等方面的技能研制，前进服务水平，开辟运营项目。在数字化管控方面，自主研制的才智化动力办理体系处于作业领先水平，在项目运营方面，首先打破作业区域壁垒，不断外延北方商场。现已构成了以北京为中心，京津冀协同展开，西安、乌鲁木齐作为西北区域展开中心，并活跃战略布局长三角区域，珠三角区域。

　　陈述期内公司主运营务为热力供给、节能技能服务。2022年度在党支部的正确领导下，团结一心，攻坚克难，环绕战略政策，各项作业有序展开。公司运营收入及供热面积均呈添加之势，完结运营收入8.71亿元，较上年前进10.21%。到陈述期末，公司总资产19.64亿元，较年头添加8.13%，归归于上市公司股东的净资产12.64亿元，较年头添加3.79%。各项展开契合作业展开现状。未发生大幅成绩动摇。

　　公司以做“我国暖通节能运营领跑者、我国归纳动力服务供给商、我国绿色动力及新技能运用者”为任务。坚持“用心温暖国际”的中心价值观。专心于节能和供热范畴，首要从事供热运营服务、节能改造服务和节能产品的研制、出产和出售，致力于为客户供给高效、立异、满意的城市归纳动力服务。

　　陈述期内，公司在数字化管控与人工智能方面取得长足前进，在部分区域内敞开AI试点，运用全方位传感器搜集信息，经过编码及运算，模仿运营场景，自主输出调控指令，然后完结运用人工智能、大数据、物联网、边际核算等先进技能进行配套运算，为全面完结供热厂站的无人值守和行将施行的全面才智办理与精准管控奠定了根底。陈述期内，公司与华润置地（北京）股份有限公司到达合作意向，深耕细织北方商场；公司二级控股子公司天津新动力成功取得天津地热探矿权，该项目对公司多能耦合体系处理方案的深化研讨、商场推广具有演示含义。未来经过“地热+多种清洁动力”的多能耦合形式，建造散布式绿色动力中心，为城市归纳体夏日供冷、冬天供热，该项目估计于2023年开端运营。

　　陈述期内，公司中标了新疆乌鲁木齐市会集供热合同动力办理项目，经过节能改造取得了300余万平米的供热运营办理权。该项目是公司近年来最大的合同动力办理项目，为扩展新疆商场打下了根底。

　　陈述期内，公司被评为北京市“专精特新”中小企业。一起也是国家级高新技能企业和第一批经国家发改委存案的节能服务企业，一向注重节能技能和产品的研制，坚持自主立异。

　　陈述期内，公司成功获评为归纳动力服务才干ESC5卓越级及绿色低碳技能服务才干点评GSC5卓越级单位。为前进动力办理功率和水平，新经过了 ISO50001动力办理体系认证。经过了安全出产标准等级化判定（贰级）、ISO9001质量办理体系、ISO14001环境办理体系、ISO45001作业健康安全办理体系认证。

　　热联无人监控体系是经过对供热体系的各个独立子体系等进行丈量、操控及远传，完结对供热进程有用的遥测及操控。热联无人监控体系是区域供热体系中的重要组成部分，它将实时、全面了解供热体系的运转工况，监督晦气工况点的压差，确保区域供热体系安全合理地运转，并可依据运转数据进行供热规划和科学分配，为运营部分供给精确、有用的数据支撑。

　　热联无人监控体系规划充分考虑城市供热体系现状，分为热源（换热站）物联网改造方案、管网物联网改造方案、热用户物联网改造方案、供热管网智能监控方案。热源和换热站自动化监控体系是利

　　用我公司自主研制并具有专利的设备进行监督和操控，注重搜集量的改变趋势和设备情况，完结与中心监控渠道的数据通信。运用我公司的热联无人监控体系可完结对换热站、供热管道的长途监控，脱离供热的老旧办理形式，前进作业功率，确保供热厂站的正常运转，供热管道的正常传输，前进办理水平和社会效益，前进居民的满意度。

　　供热体系按照室外气候改变调整运转曲线运转，才干最大极限地节能和下降运转本钱。

　　一起经过配备气候补偿器，前进锅炉水温。避免冷凝水发生，避免锅炉腐蚀，延伸锅炉运用寿命。GA系列气候补偿器是在多年供热运转经历根底上开发的第三代产品，将以往直线运转方法改为可变曲度运转方法，使运转愈加科学合理，此外加入了不一起段温度批改功用，使其愈加节能。并具有对校园、作业等可间歇供热修建物分时、分区操控，且具有防冻功用。现在气候补偿体系已在多个体系上运用，经北京节能环保服务中心检测，节能率在10%以上。

　　烟气冷凝余热收回设备由公司自主研制，经过北京市科委判定，并取得实用新型专利。

　　该设备不只收回运用烟气显热，并且经过冷凝烟气中部分水蒸气收回汽化潜热，与燃气和燃油锅炉配套，能够前进锅炉热功率 8%-10%，节约天然气或燃油能耗，一起烟气冷凝水可收回运用，且下降二氧化碳和氮氧化物的排放，到达节能、节水的归纳环保效益。现在公司现已研制成功了第三代余热收回配备，经过多个锅炉房运用，在节能率、经济性方面又有了新的前进。

　　公司选用“节能技能为支撑，节能运营为主体，节能改造为辅佐”的立体化运营形式。

　　公司在技能研制进程中不断搜集、剖析相关技能的商场信息，以供热需求作为根本起点，研制实在可用、具有实践效果的节能技能和节能产品，实在处理供热进程及客户用热中存在的问题，不断前进供热质量，确保服务质量，然后确保公司收费率。

　　公司是国家级高新技能企业和第一批经国家发改委存案的节能服务企业。在供热作业界首先选用 BOT、合同动力办理、托付运营服务形式，经过接收、收买、出资建造、承揽等多种方法取得长时刻安稳的供热运营办理权。公司与国内闻名房地产企业构成了杰出的合作联络，公司以展开进程中堆集的节能理念，贯穿于全体项目运营进程中，双向赋能，一起获益。在未来展开进程中，公司将对现有的项目进行总结归类，并立异适用的商业形式。结合公司动力展开结构顶层规划及技能专长，对动力范畴深化研讨，做好以供热出资运营为主体，多能耦合技能为支撑，向归纳动力服务商场、散布式绿色动力中心商场深度展开，终究到达契合国家碳达峰、碳中和展开战略的绿色动力转型晋级意图。

　　公司依托于多年来在节能供热范畴实践所堆集的技能才干和经历，为客户供给节能改造服务。公司与客户签定节能改造项目合同，公司派出技能团队对供热单位已有的供热设备设备进行体系诊断和检测，在确保供热质量的前提下，公司以节约动力、节约本钱、高效办理为政策，前进了强化传热技能、阻力优化技能、变频技能、智能操控、分时调理、组态检测、无线传输、网络通信技能、嵌入式开发技能等多项节能技能，并依据供热单位的详细环境和实践需求，构成节能改造方案，经过节能改造建造设备，完结供热设备设备的节能晋级。

　　公司自成立伊始，坚持“技能立司，科技兴司”的展开理念，以技能立异作为中心驱动力，引领作业技能展开与前进。与我国修建科学研讨院、清华大学、北京修建大学等国内闻名科研院校树立了长时刻战略合作联络，促进科技效果转化和工业化，前进公司中心竞赛力。到陈述期末，公司研制投入2940.05万元，具有专利54项、软件著作权68项，正在申请专利6项。

　　公司在天津、石家庄、沈阳、青海、新疆、陕西、武汉、广州等地均树立子公司及分支组织，覆盖了京津冀区域、华中区域、珠三角区域，构成了优势互补、协同展开、面向全国的商场布局。在商场空间、事务布局方面具有了竞赛优势。

　　2021年12月29日，树立天津新动力公司，未来将在“双碳”全体大环境下，环绕可再生动力、绿色低碳循环展开体系完结动力全面转型晋级。

　　2022年1月，收买宜川宝信供热有限公司55%股权。未来将在更为广泛的商场深化布局。

　　公司历经三十年实践与探究，构成具有本身特征且科学全面的运营办理形式，加大在人工智能、大数据、物联网、边际核算等先进技能的实践与运用，不断前进运营办理水平。

　　公司具有一支专业而安稳的办理团队，中心办理人员均为业界专家，在公司一起创业近30余年。堆集了丰厚的理论和实践经历，对作业了解及技能研讨较为深化，并在公司的长时刻展开进程中现已构成了一起的运营和办理理念。公司办理人员从公司全体战略展开视点动身，以政策为导向，凝集要害资源、激起团队斗志，自上而下确认并完结运营展开政策。

　　公司具有相对完善和优化的客服体系，一致的服务标准和服务形象，对客服职工录用后定时进行体系化训练，经过客服体系对全体情况剖析、以立异服务等多种方法并行，持续坚持公司供热服务才干，以科学、高效、优质的服务，前进用户的满意度。

　　陈述期内，公司合作政府部分，接收前史遗留问题项目。触及严重民生工程，不计本钱，加快进度，保证用热，赢得政府、用户等多方面称誉，突显社会职责与公益特色。

　　公司现在运营形式较为多样，有出资形式（BOT）、收买形式（BOO）、合同动力办理形式（EMC）、政府托付办理形式（GOT）、企业托付办理形式（EOT）等多种形式，能有用满意客户商场需求。未来公司也将依据项意图详细特色进一步优化立异适用的商业形式，让更多的相关主体一起参加，一起获益。

　　公司作为全国重要的民营供热企业之一，是集供热出资运营、合同动力办理、托付运营、节能技能服务为一体的专业化供热服务商。公司的商标在北京市供热服务范畴具有较高的闻名度和美誉度。陈述期末，公司具有商标32项。 （二）公司专利情况

　　公司一向持续以研制作为公司展开柱石，陈述期内，成功取得专利九项，分别为一种用于供热体系的边际核算设备（专利号ZL5.X）和一种壳管式直接触摸式烟气余热收回设备（专利号5.6）等，公司与北京市生态环境保护科学院一起研制并取得软件著作权，中小型燃气锅炉低本钱氮氧化物猜测监测体系V1.0（登记号：2022SR1365399）。

　　公司取得了津（2018）河西区不动产权第1038305号权证，公司全资子公司天津金房与天津市土地收拾中心签定了《土地转让协议书》，天津市土地收拾中心将解放南路1号动力站土地运用权转让给天津金房，后天津金房与天津市城乡建造委员会签署了《天津解放南路区域 1#动力站特许运营项目特许运营协议》，天津市城乡建造委员会颁发天津金房在特许运营期限和地域范围内独家具有会集供热、供冷特许运营权，有权出资、建造、运营、保护和办了解放南路区域1#动力站特许运营项目，协议约好项目用地选用划拨方法取得，天津金房在项目特许运营期限（三十年，含建造期）内享有土地运用权。

　　陈述期内，公司二级控股子公司天津新动力取得天津市东丽区地热井勘探项目探矿权证，该探矿权有用期限为三十年。未来将在项目确认区域内运用深层、浅层地热能，选用地源热泵技能，建造散布式动力中心，为城市归纳体夏日供冷、冬天供热。四、公司未来展开的展望

　　未来公司将持续坚持以做“我国暖通节能运营领跑者、我国归纳动力服务供给商、我国绿色动力及新技能运用者”为任务，坚持以“节能技能为支撑、节能运营为主体、节能改造为辅佐”的运营理念。

　　未来公司将以节能技能展开为支撑，大力研制新动力技能、储能技能、归纳动力体系节能技能；深化拓宽数字化节能范畴，做好物联网技能、数字化技能与归纳动力服务作业的交融，将研制效果构成工业化，将是金房节能新的中心竞赛力。在做好节能技能展开的前提下，以动力转型作为公司中长时刻展开政策，在全国拓宽多能耦合绿色动力体系，以演示项目构成标准化、体系化体系。研讨清洁动力和可再生动力深度运用及多能耦合互补要害技能的研制及工业化。量体裁衣供给城市修建多能互补、多能耦合的体系处理方案，大力展开全修建类型的冷热联供以及工业园区的绿色、才智、归纳动力的供给和服务，为助力国家完结“双碳”政策做出活跃奉献。

　　坚持公司全体展开战略和运营政策，以节能技能、绿色动力运用和归纳动力服务作为运营展开主体方向，在持续稳固前进北京商场占有率的一起扩展子公司地点省会城市的商场份额。在传统供热的华北、东北、西北区域，按照国家拟定的“宜气则气、宜电则电、宜热则热、宜煤则煤”的准则，经过出资、并购和混改等不同形式进入新的区域对当地供热设备进行清洁动力改造，扩展供热规划。要点布局长三角、珠三角、华中和成渝区域，树立南边散布式多能耦合绿色动力中心，运用南边当地园区余热、地热、污水能、空气能、光伏风电和储能等清洁动力及可再生动力，处理当地的会集供热、供冷、蒸汽、供电、日子热水等动力供给。

　　在公司办理方面遵从上市公司要求进行标准、健全的法人办理结构，发挥董事会、独立董事及各专门委员会的效果，构建高效的办理结构。未来公司将按照我国特征现代企业准则的要求，进一步完善公司办理机制，不断前进公司竞赛力、影响力和抗危险才干，进一步前进公司决议方案水平。强化战略引领，深化内部体系机制变革，充分发挥外部董事经历优势和专业专长，促进董事会决议方案的科学性。公司将按照“运营操控型”体系全体施行“集团化”管控。以“准则化、标准化、流程化”办理根底施行精细化办理，到达公司可持续展开政策。

　　公司系高新技能企业，陈述期内公司按15%的税率交纳企业所得税，享用高新技能企业所得税优惠。如公司将来未能持续被认定为高新技能企业，或许国家税收优惠政策发生改变，或许对公司的成绩发生晦气影响。

　　应对办法：公司将活跃投入研制，稳固在节能供热范畴技能领先地位。一起公司也持续注重税收优惠政策，坚持高新技能企业资质。

　　公司供热运营服务收入存在较强的季节性特征。受北方采暖区域供暖时刻影响，供热运营服务收入在年度内散布不均。公司供热运运营务的季节性动摇会添加公司在人员配备和运营资金组织等方面的难度，或许会对公司的出产运营形成晦气影响。

　　公司注重技能研制作业，多年来环绕供热节能范畴展开相关的技能研制。但因为技能研制作业存在不确认性，若项目研制失利或效果不及预期将糟蹋公司人力和资金本钱，一起导致公司技能研制情况无法满意事务持续展开的需求，然后对公司的盈余才干发生晦气影响。

　　应对办法：公司将活跃投入研制，前进动力办理水平，稳固在节能供热范畴技能领先地位，前瞻性的做好技能储藏及产品开发。

　　公司定时对暖通设备进行修理、保护，并当令对相关设备进行更新改造，但公司在运营进程中仍或许发生暖通体系破损、爆裂等设备毛病，然后影响部分居民用户用热或使第三方遭到严重损失然后导致公司需承担相关职责。若在公司运营进程中，出现因设备质量、人为操作或其他原因导致的偶发事端，或许使公司的正常出产运营遭到晦气影响。

　　应对办法：公司认真落实并持续优化《安全出产标准化》准则及流程，实在履行关于国家、作业、企业安全出产方面的准则，抓好设备收购及验证作业，定时对体系进行巡检、保护、保养，保证客户用热安全。

　　近年来，供热作业竞赛日益剧烈。尽管供热作业存在必定的技能壁垒、资金壁垒与区域壁垒，但在国家工业政策持续鼓励与作业展开前景向好的吸引下，将不断有新的出资者挑选进入供热作业。新进入者将加重作业竞赛，必定程度上或许导致单位供热面积出资越来越大，然后影响公司的运运营绩。

　　应对办法：公司做好现有项目日常运营，经过本身在作业商场和资本商场优势，扩展规划，前进在商场中心竞赛力。

　　公司未来仍将持续获取项目以完结事务扩张，运营办理项目数量将进一步添加，然后对公司的办理才干提出更高的要求。若公司办理才干的前进未能与事务规划的扩张坚持一起，或公司操操控度不能得到有用履行，将给公司带来必定的办理危险。

　　应对办法：公司将尽力前进办理水平和技能水平，合理地拓宽项目及做好人力储藏，前进项目运营功率。

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　　已有36家主力组织发表2022-12-31陈述期持股数据，持仓量总计955.03万股，占流转A股23.24%

　　近期的均匀本钱为26.07元。该股资金方面呈流出情况，出资者请慎重出资。该公司运营情况尚可，暂时未取得大都组织的明显认同，后续可持续注重。

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